Fundos imobiliários de logística e shopping seguem alta e são os preferidos para fevereiro
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Por mais um mês, os segmentos logística e shoppings são os preferidos quando o assunto é fundos imobiliários.
Pelo segundo mês seguido, FIIs dessas duas classes são os mais citados por analistas e bancos, segundo 18 carteiras recomendadas avaliadas pelo Money Times.
Assim como em janeiro, BTG Pactual Logística (BTLG11) e XP Malls (XPML11) foram os mais recomendados para fevereiro.
Com isso, o BTLG11 engata a quinta liderança entre os mais recomendados. Enquanto o XPML11 figura entre os mais citados há alguns meses. Para o mês do Carnaval, ambos tiveram dez indicações entre as instituições consultadas para o levantamento realizado pelo Money Times.
Captação de fundos imobiliários chama atenção
Sobre o BTLG11, analistas chamam a atenção para a emissão de novas cotas, na qual pretende levantar R$ 1,2 bilhão. Segundo o analista do Santander, Flávio Pires, com o ‘follow-on’, a gestora se antecipa para reforçar caixa e realizar possíveis novas aquisições.
Gestor do FII, o BTG Pactual destaca a grande exposição do fundo imobiliário ao estado de São Paulo, a carteira de locatários diversificada, contratos de aluguel de longo prazo, imóveis de alto padrão e ótima liquidez no mercado secundário.
O FII está nas carteiras do BTG e do Santander.
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Destaque de 2023, os fundos de shoppings continuam em destaque nas carteiras. Em especial, o XPML11, que divide a liderança com o BTLG11 e é um dos mais recomendados há um bom tempo.
Para o Santander, a captação de recursos em andamento deixa o XP Malls pronto para realizar novas aquisições, expandir a área bruta locável (ABL) de seu portfólio, além de reduzir a alavancagem financeira.
Além disso, o analista do banco espanhol ressalta que o FII segue mostrando crescimento nas vendas sobre as mesmas lojas, aluguéis, no resultado operacional líquido e mantém taxa de ocupação dos ativos elevada, na média de 95%.
Recebíveis e fundos de fundos em destaque
Em meio aos cortes da taxa básica de juros (Selic), agora em 11,25%, outros segmentos ganharam espaço nas carteiras recomendadas para fevereiro. Entre eles, o de recebíveis (papel) e de fundos de fundos.
Além das indicações, houve aumento na exposição em FIIs dessas classes. O Kinea Rendimentos Imobiliários (KNCR11), sempre entre os mais citados, foi o terceiro mais lembrado do mês, com nove indicações.
Os fundos imobiliários favoritos para fevereiro
Fundo | Ticker | Indicações |
---|---|---|
BTG Pactual Logística | BTLG11 | 10 |
XP Malls | XPML11 | 10 |
Kinea Rendimentos Imobiliários | KNCR11 | 9 |
RBR Rendimento High Grade | RBRR11 | 8 |
VBI Prime Properties | PVBI11 | 8 |
RBR Alpha Multiestratégia Real Estate | RBRF11 | 8 |
Vinci Shopping Center | VISC11 | 7 |
Kinea Índice de Preços | KNIP11 | 6 |
TRX Real Estate | TRXF11 | 6 |
Bresco Logística | BRCO11 | 5 |
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