Esta capital do Nordeste liderou aumento nos preços de aluguel em maio
A cidade de Salvador foi a capital que registrou a maior alta nos preços de aluguel de imóveis residenciais em maio. As informações são do Índice FipeZap, que analisa mensalmente a dinâmica de preços em 25 cidades selecionadas – entre elas, 11 capitais.
A capital baiana registrou um aumento de 2,96% nos preços de aluguel no último mês e foi seguida por outras capitais do Sul e Sudeste: Belo Horizonte vem em segundo lugar, com alta de 1,96%, seguida por Curitiba, com avanço de 1,88%.
A média do Índice FipeZap foi de um avanço de 1,25% – leve desaceleração na comparação com a alta de 1,38% em abril. O resultado ficou acima dos dois principais índices de inflação observados pelo mercado imobiliário. O IGPM/FGV subiu 0,89% no mês, enquanto a prévia da inflação (IPCA-15) avançou 0,46%.
Das 25 cidades analisadas, apenas uma não registrou alta nos preços: São José do Rio Preto (SP), com redução de 0,83%. No acumulado do ano, no entanto, a cidade apresenta uma alta de 7,97%.
No acumulado do ano, Salvador também é a capital com a maior alta, com avanço de 11,83%. Na sequência, Brasília avançou 10,8%, e Curitiba teve alta de 9,65%.
Barueri (SP) é cidade mais cara para aluguel
Entre as 25 cidades brasileiras analisadas, a cidade de Barueri (SP) mantém a liderança nos preços de aluguel, com cobrança de R$ 60,11 por metro quadrado.
Vizinha à capital paulista, a cidade é conhecida principalmente pelo segmento de alto padrão em Alphaville, bairro nobre do município que dá nome também a condomínios de luxo erguidos na região.
Barueri ultrapassou o preço do metro quadrado de São Paulo em setembro do ano passado, e foi a cidade onde o aluguel ficou mais caro no acumulado de 2023. A capital é a segunda colocada em preços, cobrando R$ 54,37 por metro quadrado. Em terceiro lugar, Florianópolis cobra R$ 53,14 por metro quadrado.
O preço médio do aluguel de imóveis residenciais calculado pelo índice foi de R$ 45,29 por metro quadrado.
Metodologia do Índice FipeZAP de Locação Residencial
O Índice FipeZAP de Locação Residencial avalia os preços de locação residencial em 25 cidades brasileiras. Os preços considerados se referem a anúncios para novos aluguéis.
O índice não incorpora em seu cálculo a correção dos aluguéis vigentes, cujos valores são reajustados periodicamente de acordo com o especificado em contrato. Segundo o FipeZAP, isso permite que o índice capte de forma mais dinâmica a evolução da oferta e da demanda por moradia ao longo do tempo.